گزارش کارآموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان

RSS feed.

گزارش کارآموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان

دسته: سایر رشته
ها
بازدید: 1 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 7067 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 54

گزارش کارآموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان در 54 صفحه ورد قابل
ویرایش

قیمت فایل فقط 4,000 تومان



گزارش کارآموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان در 54 صفحه ورد قابل
ویرایش

مقدمه:

از انجا که بسیاری از مباحث در حیطه تئوری برای دانشجو بیان می
گردد و هضم ان در کلاس های تئوری برای دانشجو تقریبا سخت و شاید
هم ممکن نباشد لذا این دوره های کاراموزی می تواند تا حد بسیار
زیادی دانشجو را در فهم و درک مسایل تئوری کمک نماید و همچنین
باعث پیوند مسایل تئوری و اجرایی به خصوص در رشته ی معماری صرفا
اجرایی گردد. همچنین این دوره کاراموزی دانشجو را با محیط کاری
اینده و افراد و ایتم هایی که در اینده با ان برخورد دارد نیز
اشنا می سازد نحوه برخورد با افراد مختلف و همکاران و… از
مهمترین دستاوردهای این دوره می باشد.

 آشنایی کلی با مکان کارآموزی و قوانین مهم آن

برای گذراندن کارآموزی مکانی دولتی را انتخاب کرده ام که مربوط به
رشته معماری هم می شود . یعنی شهرداری گرگان که در آن برای ساخت
یک ساختمان مسکونی و یا با کاربری دیگر مجوز داده می شود .شهرداری
مکانی پر رفت و آمد و پر دغدغه ای است . سر و کار زدن با ارباب
رجوع و یا هر قشری از جامعه و رفتار درست با آنها بسیار مهم می
باشد و کنترل کردن این فضاها بسیار مشکل می باشد به همین دلیل از
بخش های مختلفی تشکیل شده است که هر بخش دارای کارمندهای خاص خودش
است که د ارای تخصص و تجربه می باشند . در شهرداری فضاهایی از
قبیل بخش شهرسازی و واحد عمران و بخش نوسازی و در آمد و دبیرخانه
، بانک ، اتاق معاونین و شهردار و غیره است

در این مکان باید برای برخورد درست با همکاران سنجیده تر رفتار
کنیم . در شهرداری مسائلی قابل ذکر و مهم می باشد .

1-  برای واحدهای زیر 75 متر مربع 5/12 متر مربع پارکینگ
نیاز دارد

2-  برای دو واحد که تراز 50 متر مربع پارکنیگ نیاز است

3-  برای واحدهای اداری به ازای هر 1 متر مربع 25 متر مربع
پارکینگ نیاز دارد .

4-  برای واحد تجاری و باب به ازای هر باب 25 متر تا 50 متر
مربع پارکینگ

برای واحد آموزشسی به ازای هر 1 متر مربع  متر مربع پارکینگ
نیاز است .

برای واحدهایی در سایت اداری به ازای هر 15 متر مربع 25 مترمربع
نیاز هستند .

برای واحدهای فرماتی به ازای هر 1 متر مربع 5/37 متر مربع پارکنیگ
مورد قبول است .

و در اجرای طراحی و اجرای آسانسور برای ساختمانهای 4 طبقه و به
بالا الزامی می باشد در معابر بالای 2 متر پنجره ساختمانها می
بایستی دو جداره اجرا شود .

حداقل ارتفاع تجاری 3 متر می باشد .

در تجاری سطح معابر 12 الی 16 متر یک باب واحد تجاری و از 16 متر
به بالا در واحد تجاری تا سقف 25% سطح اشغال و حداکثر 50 متر مربع
مجاز است .

در جانمایی کلیه پلاکها رعایت 2/1 متر از پلاک ثبتی الزامی است
ضمنا به منظور حفظ فاصله از پلاک ثبتی در سطوج نورگیرالزامی است .

رعایت حداقل 6 متر از پلاک ثبتی در مجتمع های بلند مرتبه سازه ای
و 7 طبقه به بالا الزامی می باشد .

ارتفاع کنسول در معابر عمومی حداقل 5/4 متر می باشد .

سطح اشغال زیرزمین حداکثر 80% عرصه در تمام کاربریها بلامانع است
.

از همه مهمتر کاربریهای ساختمان مورد بررسی می باشد .

کاربریها یعنی ساختمان های مورد استفاده چه قشری می شود . مسکونی
، اداری ، آموزشی ، خدماتی ، فضای سبز ، بهداشتی و…

کاربری اداری : به سه قسمت که شامل کاربری اداری محله، ناحیه و
مرکز شهر تقسیم می شود . تراکم ساختن در سه مورد فوق به ترتیب
200% ، 220% و 240% تعداد طبقات به ترتیب 6 ،8 و 10 و سطح اشغال
به ترتیب 45% ، 40% و 25% پیشنهاد شده است.

در اراضی شیب دار ارائه نقشه های دیوار محافظ و اجرای دیوار
اجباری است . رعایت ضوابط ساخت مندرج در آیین نامه 2800ا لزامی
است .

حداقل درز انقطاع در تراز هر طبقه برابر یک صدم ارتفاع آن تراز می
باشد . معافیت تامین پارکنیگ برای واحدهای کوچک حداکثر تا دو واحد
می باشد و علاوه بر آن می بایست پارکنیگ مورد نیاز تامین گردد .

طرح تفصیلی شهرداری گرگان :

( مقیاس 2000/1 کل سطح شهر گرگان با کاربری های مختلف)

مسکونی تراکم کم ، مسکونی تراکم متوسط ،مسکونی تراکم ویژه
نهارخوران ، مسکونی تراکم قدیم ، آموزشی ، محور تجاری، مسکونی
کارگاهی ، خدمات شهری ، خدمات حمل ونقل ، مسکونی آموزشی .

صنایع گردشگری، فضای سبز حریم ، فضای سبز عمومی ، اداری ،ورزشی ،
درمانی ، بهداشت درمانی ، جهانگردی ، پذیرایی ، مذهبی.

در طرح تفصیلی به صورت نقشه مشخص شده به رنگهای مختلف  و
بافت قدیم و بافت جدید شهر را مشخص می کند و کاربری متن مورد
بررسی را نمایش می دهد . در طرح تفصیلی شهر چگونگی کاربری هر
ساختمان و تغییرات کاربری ها را بررسی می کنند و جریمه های لازم
برای هر منطقه با کاربری معلوم شده را مشخص می نماید .

در خیابانهای با عرض بیش از 20 متر در صورتیکه احداث ساختمان
غیرمسکونی باشد ، درمانی ،آموزشی ، ورزشی و تجمع های تجاری فرهنگی
، مذهبی ، جهانگردی پذیرایی مد نظر باشد . عقب نشینی حداقل 5 متر
از بر خیابان الزامی است و در ساختمان دولتی و اداری به ترتیب در
معابر بالای 20 متر و 10 متر ودر معابر کمتر از 20 متر 6 متر عقب
نشینی از برخیابان می باشد .

آزمون آموخته ها و نتایج و پیشنهادات :

در شهر سازی گرگان اول در بخش شماردهی پرونده های جدید کار کردم و
آشنایی با فرم های جدید و درخواست های افراد مختلف برای گرفتن
صدور پروانه و یا عدم خلاف و گزارش بازدید که در سیستم آن بخش از
سه قسمت (کلاسه دهی از طریق سیستم ) اطلاعات پرونده جدید ،
اطلاعات پرونده و فرم درخواست ، اطلاعات مورد بازدید ، در تشکیل
پرونده نیاز کد نوسازی ملک و اطلاعات ملک داشت . مثل سند و یا
قولنامه ، آدرس ،کد پستی کاربری مربوطه، نوع مالکیت زمین ، نوع
سند ، کد محدوده ، پلاک ثبتی ، نام مالک ، وضعیت مشاعی ساختمان را
حتما در سیستم وارد می کردیم ..

در فرم درخواست پرونده باید شماره دبیرخانه و تاریخ آن و تاریخ
نامه و شماره نامه و نام مالک و صاحب نامه و همینطور شماره
دفترخانه ثبت می شد و در انتخای کار در سیستم کلید تایید می زدم و
فرم درخواست در سیستم ثبت می شد .

اطلاعات مامور بازدید : یعنی در سیستم وقتی ارباب رجوه برای
بازدید ساختمان خود نوبت گرفت باید در آن روز مامور بازدید خود را
مشخص کند که با ثبت کردن در سیستم و نام مامور بازدید آن را ارسال
می کنیم به سیستم خود مامور بازدید.

در مرحله دوم کارآموزی خود برای آشنایی با ساختمان و مراحل کار
ساختمان سازی با مامور بازدید به بازدید از چند ساختمان و زمین
بایر و ساختمان تخریب شده رفتم .

در هنگام بازدید و متر کشی از فضاهای مختلف زمین و ابعاد زمین و
مساحت تقریبی زمین و یادداشت اعداد بدست آمده در بازدید و دیدن
عملیات و پیشرفت ساختمان در مراحل مختلف کار بود . در بازدید از
این مراحل و دیدن خلافی های ساختمان و نداشتن عدم صلاحیت در کار و
تعطیل کردن کار از طریق مامور بازدید صورت می گرفت… که همراه با
عکس و گزارش مامورد بازدید همراه بود .

در بخش آخر که فعالیت کردم بخش کنترل نقشه بود .

برای بدست آوردن زیربنای نقشه وپلانی که مورد بررسی بود بر اساس
ضوابط به صورت زیر عمل می کردیم : بررسی کل مساحت نقشه البته با
کسر کردن تراس و نورگیرها و راه پله .

برای واحدهای زیر 75 متر مربع  پارکینگ نیاز دارد .

برای واحدهای بالای 75 متر مربع m25 پارکینگ نیاز نیست .

برای واحد تراز 50 متر مربع پارکنیگ نیاز نیست .

برای واحدهای اداری به ازای هر متر مربع m 25 پارکینگ نیاز است .

برای واحدهای تجاری (باب) به ازای هر باب تا 50 متر مربع 25 متر
مربع پارکینگ نیاز است .

اگر یک باب 51 متر مربع به بالا بود

برای واحدهای ورزشی به ازای هر 100 متر مربع  پارکنیگ نیاز
است .

برای واحدهای در سایت اداری به ازای هر 150 متر مربع 25متر مربع

برای واحدهای خدماتی به ازای هر 100 متر مربع 5/37 متر مربع
پارکینگ نیاز است .

از کل مساحت کل مساحت تقریبی برای زیربنای مفید ساختمان بدست می
آید که بامشخص کردن نیاز پارکنیگ و نیز عقب نشینی مورد نیاز و
همینطور خلافی ها برای پیش آمدگی های ساختمان مشخص می شود و میزان
تراکم ساختمان را نسبت به مساحت ساختمان محاسبه می کنند و سطح
اشغال درصد آن معلوم می شود که دونوع تراکم وجود دارد یکی تراکم
مبنا ( تراکم ها نیز بر اساس منطقه و حوزه مربوطه درصد دارد) و
تراکم سقف که همگی در کنترل نقشه مورد استفاده قرار می گیرد.

در سیستم کنترل نقشه 3 گزینه وجود دارد:1- تایید نقشه 2- صدور
پروانه 3- اعلام ضابطه ها .

تایید نقشه :

نیاز دارد به کد نوسازی و بعد  از باز شدن صفحه مورد نیاز در
سیستم مشخصات ملک را وارد کرده ، جهت های ساختمان توسط کروکی .
مساحت کل زمین و طبق سند مساحت پس از براصلاحی ، منطقه مربوطه ،
کاربری، کد محدوده ، تراکم ، درصد معلوم شده ، پلاک ثبتی و نظر
کارشناس و…

صدور پروانه :

کد نوسازی وارد می کنیم و اطلاعات ملک مربوطه صفحه اش باز می شود
و کروکی جدید ساختمان را می کشیم و شماره پروانه ، تاریخ صدور
پروانه ، سطح اشغال ، بخش ثبتی ( توضیحات کنترل فنی )(توضیحات
برهای) (ابعاد زمین )(نوع کاربری)(شماره استعلام و تاریخ)(مساحت
زمین بعد از بر اصلاحی )(مساحت طبق سند)(وضعیت زمین ) را در سیستم
مشخص می کنیم .

اعلام ضابطه ها :

در این گزینه نیز جهت های مربوطه نقشه را مشخص می کنیم. مساحت پس
از بر اصلاحی وضع موجود ، مساحت طبق سند ، کاربری ، تراکم و درصد
، کاربری موجود ، تراکم ، کد مرجع، کد محدوده خدمات ، نظریه
کارشناس و… را در سیستم ثبت می کنیم.

که با این مشخصات کلی می توان در کنترل نقشه :

1-  اصلاحی و تغییرات نقشه صورت می گیرد

2-  صدور پروانه

3-  افزایش بنا

4-  صدور پایانکار

5-  گواهی بهره برداری

6-  پروانه تعمیرات

7-  صدور گواهی استعلام از ادارات برق و بیمه صادر شود

که فعالیت آخر من در شهرداری بود.

پیشنهادات:

در شهرداری از قوانین خاصی پیروی می کنند که بسیار لازم و قابل
قبول می باشد که در این مدت که من در آن بخش فعالیت نموده ام
افراد بسیاری از قشرهای مختلف برای انجام کار به شهرداری آمده اند
و هر شخصی مشکل خاصی داشت که با گذراندن مراحل خاصی که در آن بخش
صورت گرفته بود می توانست مشکل خود را حل نماید و به کار ساختمانی
خود ادامه دهد . پیشنهادم در این باره این است که با وجود افرادی
با تجربه بیشتر در کار شهرسازی می توان سرعت کاری را افزایش داد و
ارباب رجوع را راضی نمود.

گزارش کارآموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان در 54
صفحه ورد قابل ویرایش

مقدمه:
از انجا که بسیاری از مباحث در حیطه تئوری برای دانشجو بیان می
گردد و هضم ان در کلاس های تئوری برای دانشجو تقریبا سخت و شاید
هم ممکن نباشد لذا این دوره های کاراموزی می تواند تا حد بسیار
زیادی دانشجو را در فهم و درک مسایل تئوری کمک نماید و همچنین
باعث پیوند مسایل تئوری و اجرایی به خصوص در رشته ی معماری صرفا
اجرایی گردد. همچنین این دوره کاراموزی دانشجو را با محیط کاری
اینده و افراد و ایتم هایی که در اینده با ان برخورد دارد نیز
اشنا می سازد نحوه برخورد با افراد مختلف و همکاران و… از
مهمترین دستاوردهای این دوره می باشد.

 آشنایی کلی با مکان کارآموزی و قوانین مهم آن
برای گذراندن کارآموزی مکانی دولتی را انتخاب کرده ام که مربوط به
رشته معماری هم می شود . یعنی شهرداری گرگان که در آن برای ساخت
یک ساختمان مسکونی و یا با کاربری دیگر مجوز داده می شود .شهرداری
مکانی پر رفت و آمد و پر دغدغه ای است . سر و کار زدن با ارباب
رجوع و یا هر قشری از جامعه و رفتار درست با آنها بسیار مهم می
باشد و کنترل کردن این فضاها بسیار مشکل می باشد به همین دلیل از
بخش های مختلفی تشکیل شده است که هر بخش دارای کارمندهای خاص خودش
است که د ارای تخصص و تجربه می باشند . در شهرداری فضاهایی از
قبیل بخش شهرسازی و واحد عمران و بخش نوسازی و در آمد و دبیرخانه
، بانک ، اتاق معاونین و شهردار و غیره است
در این مکان باید برای برخورد درست با همکاران سنجیده تر رفتار
کنیم . در شهرداری مسائلی قابل ذکر و مهم می باشد .
1-  برای واحدهای زیر 75 متر مربع 5/12 متر مربع پارکینگ
نیاز دارد
2-  برای دو واحد که تراز 50 متر مربع پارکنیگ نیاز است
3-  برای واحدهای اداری به ازای هر 1 متر مربع 25 متر مربع
پارکینگ نیاز دارد .
4-  برای واحد تجاری و باب به ازای هر باب 25 متر تا 50 متر
مربع پارکینگ
برای واحد آموزشسی به ازای هر 1 متر مربع  متر مربع پارکینگ
نیاز است .
برای واحدهایی در سایت اداری به ازای هر 15 متر مربع 25 مترمربع
نیاز هستند .
برای واحدهای فرماتی به ازای هر 1 متر مربع 5/37 متر مربع پارکنیگ
مورد قبول است .
و در اجرای طراحی و اجرای آسانسور برای ساختمانهای 4 طبقه و به
بالا الزامی می باشد در معابر بالای 2 متر پنجره ساختمانها می
بایستی دو جداره اجرا شود .
حداقل ارتفاع تجاری 3 متر می باشد .
در تجاری سطح معابر 12 الی 16 متر یک باب واحد تجاری و از 16 متر
به بالا در واحد تجاری تا سقف 25% سطح اشغال و حداکثر 50 متر مربع
مجاز است .
در جانمایی کلیه پلاکها رعایت 2/1 متر از پلاک ثبتی الزامی است
ضمنا به منظور حفظ فاصله از پلاک ثبتی در سطوج نورگیرالزامی است
.
رعایت حداقل 6 متر از پلاک ثبتی در مجتمع های بلند مرتبه سازه ای
و 7 طبقه به بالا الزامی می باشد .
ارتفاع کنسول در معابر عمومی حداقل 5/4 متر می باشد .
سطح اشغال زیرزمین حداکثر 80% عرصه در تمام کاربریها بلامانع است
.
از همه مهمتر کاربریهای ساختمان مورد بررسی می باشد .
کاربریها یعنی ساختمان های مورد استفاده چه قشری می شود . مسکونی
، اداری ، آموزشی ، خدماتی ، فضای سبز ، بهداشتی و…
کاربری اداری : به سه قسمت که شامل کاربری اداری محله، ناحیه و
مرکز شهر تقسیم می شود . تراکم ساختن در سه مورد فوق به ترتیب
200% ، 220% و 240% تعداد طبقات به ترتیب 6 ،8 و 10 و سطح اشغال
به ترتیب 45% ، 40% و 25% پیشنهاد شده است.
در اراضی شیب دار ارائه نقشه های دیوار محافظ و اجرای دیوار
اجباری است . رعایت ضوابط ساخت مندرج در آیین نامه 2800ا لزامی
است .
حداقل درز انقطاع در تراز هر طبقه برابر یک صدم ارتفاع آن تراز می
باشد . معافیت تامین پارکنیگ برای واحدهای کوچک حداکثر تا دو واحد
می باشد و علاوه بر آن می بایست پارکنیگ مورد نیاز تامین گردد .

طرح تفصیلی شهرداری گرگان :
( مقیاس 2000/1 کل سطح شهر گرگان با کاربری های مختلف)
مسکونی تراکم کم ، مسکونی تراکم متوسط ،مسکونی تراکم ویژه
نهارخوران ، مسکونی تراکم قدیم ، آموزشی ، محور تجاری، مسکونی
کارگاهی ، خدمات شهری ، خدمات حمل ونقل ، مسکونی آموزشی .
صنایع گردشگری، فضای سبز حریم ، فضای سبز عمومی ، اداری ،ورزشی ،
درمانی ، بهداشت درمانی ، جهانگردی ، پذیرایی ، مذهبی.
در طرح تفصیلی به صورت نقشه مشخص شده به رنگهای مختلف  و
بافت قدیم و بافت جدید شهر را مشخص می کند و کاربری متن مورد
بررسی را نمایش می دهد . در طرح تفصیلی شهر چگونگی کاربری هر
ساختمان و تغییرات کاربری ها را بررسی می کنند و جریمه های لازم
برای هر منطقه با کاربری معلوم شده را مشخص می نماید .
در خیابانهای با عرض بیش از 20 متر در صورتیکه احداث ساختمان
غیرمسکونی باشد ، درمانی ،آموزشی ، ورزشی و تجمع های تجاری فرهنگی
، مذهبی ، جهانگردی پذیرایی مد نظر باشد . عقب نشینی حداقل 5 متر
از بر خیابان الزامی است و در ساختمان دولتی و اداری به ترتیب در
معابر بالای 20 متر و 10 متر ودر معابر کمتر از 20 متر 6 متر عقب
نشینی از برخیابان می باشد .

آزمون آموخته ها و نتایج و پیشنهادات :
در شهر سازی گرگان اول در بخش شماردهی پرونده های جدید کار کردم و
آشنایی با فرم های جدید و درخواست های افراد مختلف برای گرفتن
صدور پروانه و یا عدم خلاف و گزارش بازدید که در سیستم آن بخش از
سه قسمت (کلاسه دهی از طریق سیستم ) اطلاعات پرونده جدید ،
اطلاعات پرونده و فرم درخواست ، اطلاعات مورد بازدید ، در تشکیل
پرونده نیاز کد نوسازی ملک و اطلاعات ملک داشت . مثل سند و یا
قولنامه ، آدرس ،کد پستی کاربری مربوطه، نوع مالکیت زمین ، نوع
سند ، کد محدوده ، پلاک ثبتی ، نام مالک ، وضعیت مشاعی ساختمان را
حتما در سیستم وارد می کردیم ..
در فرم درخواست پرونده باید شماره دبیرخانه و تاریخ آن و تاریخ
نامه و شماره نامه و نام مالک و صاحب نامه و همینطور شماره
دفترخانه ثبت می شد و در انتخای کار در سیستم کلید تایید می زدم و
فرم درخواست در سیستم ثبت می شد .
اطلاعات مامور بازدید : یعنی در سیستم وقتی ارباب رجوه برای
بازدید ساختمان خود نوبت گرفت باید در آن روز مامور بازدید خود را
مشخص کند که با ثبت کردن در سیستم و نام مامور بازدید آن را ارسال
می کنیم به سیستم خود مامور بازدید.
در مرحله دوم کارآموزی خود برای آشنایی با ساختمان و مراحل کار
ساختمان سازی با مامور بازدید به بازدید از چند ساختمان و زمین
بایر و ساختمان تخریب شده رفتم .
در هنگام بازدید و متر کشی از فضاهای مختلف زمین و ابعاد زمین و
مساحت تقریبی زمین و یادداشت اعداد بدست آمده در بازدید و دیدن
عملیات و پیشرفت ساختمان در مراحل مختلف کار بود . در بازدید از
این مراحل و دیدن خلافی های ساختمان و نداشتن عدم صلاحیت در کار و
تعطیل کردن کار از طریق مامور بازدید صورت می گرفت… که همراه با
عکس و گزارش مامورد بازدید همراه بود .
در بخش آخر که فعالیت کردم بخش کنترل نقشه بود .
برای بدست آوردن زیربنای نقشه وپلانی که مورد بررسی بود بر اساس
ضوابط به صورت زیر عمل می کردیم : بررسی کل مساحت نقشه البته با
کسر کردن تراس و نورگیرها و راه پله .
برای واحدهای زیر 75 متر مربع  پارکینگ نیاز دارد .
برای واحدهای بالای 75 متر مربع m25 پارکینگ نیاز نیست .
برای واحد تراز 50 متر مربع پارکنیگ نیاز نیست .
برای واحدهای اداری به ازای هر متر مربع m 25 پارکینگ نیاز است
.
برای واحدهای تجاری (باب) به ازای هر باب تا 50 متر مربع 25 متر
مربع پارکینگ نیاز است .
اگر یک باب 51 متر مربع به بالا بود
برای واحدهای ورزشی به ازای هر 100 متر مربع  پارکنیگ نیاز
است .
برای واحدهای در سایت اداری به ازای هر 150 متر مربع 25متر
مربع
برای واحدهای خدماتی به ازای هر 100 متر مربع 5/37 متر مربع
پارکینگ نیاز است .
از کل مساحت کل مساحت تقریبی برای زیربنای مفید ساختمان بدست می
آید که بامشخص کردن نیاز پارکنیگ و نیز عقب نشینی مورد نیاز و
همینطور خلافی ها برای پیش آمدگی های ساختمان مشخص می شود و میزان
تراکم ساختمان را نسبت به مساحت ساختمان محاسبه می کنند و سطح
اشغال درصد آن معلوم می شود که دونوع تراکم وجود دارد یکی تراکم
مبنا ( تراکم ها نیز بر اساس منطقه و حوزه مربوطه درصد دارد) و
تراکم سقف که همگی در کنترل نقشه مورد استفاده قرار می گیرد.
در سیستم کنترل نقشه 3 گزینه وجود دارد:1- تایید نقشه 2- صدور
پروانه 3- اعلام ضابطه ها .
تایید نقشه :
نیاز دارد به کد نوسازی و بعد  از باز شدن صفحه مورد نیاز در
سیستم مشخصات ملک را وارد کرده ، جهت های ساختمان توسط کروکی .
مساحت کل زمین و طبق سند مساحت پس از براصلاحی ، منطقه مربوطه ،
کاربری، کد محدوده ، تراکم ، درصد معلوم شده ، پلاک ثبتی و نظر
کارشناس و…

صدور پروانه :
کد نوسازی وارد می کنیم و اطلاعات ملک مربوطه صفحه اش باز می شود
و کروکی جدید ساختمان را می کشیم و شماره پروانه ، تاریخ صدور
پروانه ، سطح اشغال ، بخش ثبتی ( توضیحات کنترل فنی )(توضیحات
برهای) (ابعاد زمین )(نوع کاربری)(شماره استعلام و تاریخ)(مساحت
زمین بعد از بر اصلاحی )(مساحت طبق سند)(وضعیت زمین ) را در سیستم
مشخص می کنیم .
اعلام ضابطه ها :
در این گزینه نیز جهت های مربوطه نقشه را مشخص می کنیم. مساحت پس
از بر اصلاحی وضع موجود ، مساحت طبق سند ، کاربری ، تراکم و درصد
، کاربری موجود ، تراکم ، کد مرجع، کد محدوده خدمات ، نظریه
کارشناس و… را در سیستم ثبت می کنیم.
که با این مشخصات کلی می توان در کنترل نقشه :
1-  اصلاحی و تغییرات نقشه صورت می گیرد
2-  صدور پروانه
3-  افزایش بنا
4-  صدور پایانکار
5-  گواهی بهره برداری
6-  پروانه تعمیرات
7-  صدور گواهی استعلام از ادارات برق و بیمه صادر شود
که فعالیت آخر من در شهرداری بود.
پیشنهادات:
در شهرداری از قوانین خاصی پیروی می کنند که بسیار لازم و قابل
قبول می باشد که در این مدت که من در آن بخش فعالیت نموده ام
افراد بسیاری از قشرهای مختلف برای انجام کار به شهرداری آمده اند
و هر شخصی مشکل خاصی داشت که با گذراندن مراحل خاصی که در آن بخش
صورت گرفته بود می توانست مشکل خود را حل نماید و به کار ساختمانی
خود ادامه دهد . پیشنهادم در این باره این است که با وجود افرادی
با تجربه بیشتر در کار شهرسازی می توان سرعت کاری را افزایش داد و
ارباب رجوع را راضی نمود.

قیمت فایل فقط 4,000 تومان



برچسب ها :
گزارش کاراموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان ,
کاراموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان ,
کارورزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان ,
دانلود گزارش کارآموزی شهرسازی در منطقه 2 گرگان ,
شهرسازی ,
منطقه 2 گرگان

 برای توضیحات بیشتر و دانلود کلیک کنید